imóveis â venda no estado de SP
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Atuamos em todo estado de São Paulo
modalidades de venda
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Aqui estão 10 razões para considerar a compra de imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal:
1.Preços atrativos: Os imóveis retomados pela Caixa geralmente são vendidos com descontos significativos em relação ao valor de mercado, proporcionando oportunidades de compra vantajosas.
2. Diversidade de opções: A Caixa retoma uma variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos e imóveis comerciais, atendendo a diferentes necessidades e preferências dos compradores.
3. Possibilidade de Diversificação de Investimento: O investimento em imóveis retomados pela Caixa, pode proporcionar um grande retorno financeiro, tanto na revenda dos imóveis, quanto para obter rendimentos com suas locações.
4. Transparência no processo: A Caixa realiza uma análise detalhada da situação jurídica dos imóveis retomados, proporcionando transparência e segurança ao comprador.
5. Facilidades de pagamento: Em alguns casos, a instituição oferece facilidades de pagamento, como parcelamento e financiamento com uso do FGTS, tornando a compra mais acessível para os interessados.
6. Suporte técnico: Oferecemos suporte técnico durante todo o processo de aquisição, auxiliando os compradores.
7. Potencial de valorização: Apesar de serem vendidos com descontos incríveis, os imóveis retomados pela Caixa têm potencial de valorização ao longo do tempo, oferecendo oportunidades de formar um patrimônio sólido.
8. Segurança jurídica: A instituição garante a legalidade da transação e a regularização documental do imóvel, oferecendo segurança jurídica aos compradores.
9. Disponibilidade constante: A Caixa está constantemente retomando imóveis devido a inadimplência, o que significa que sempre há uma variedade de opções disponíveis para os interessados.
10. Sem taxa do Leiloeiro: Ao adquirir um imóvel retomado pela Caixa nas modalidades Venda Online e Venda Direta Online, você não terá despesas com Leiloeiro, e ainda, dependendo do imóvel, a Caixa paga as dívidas de Condomínio e IPTU.
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1°. Leilão
Imóvel à venda pelo valor da avaliação.
Contas atrasadas de IPTU e Condomínio são de responsabilidade do arrematante.
Arrematante paga 5% para o Leiloeiro
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2°. Leilão
Imóvel à venda pelo valor da dívida.
Contas atrasadas de IPTU e Condomínio são de responsabilidade do arrematante.
Arrematante paga 5% para o Leiloeiro
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Licitação Aberta
Imóvel à venda com desconto de 20% a 30% para pagamento à vista.
Contas atrasadas de IPTU e Condomínio são de responsabilidade do Comprador.
Arrematante paga 5% para o Leiloeiro e 5% para a imobiliária pelos serviços de Despachante e Diligências. Fazemos todo o processo!
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Venda Online
Imóvel à venda com descontos incríveis, até 94%. Consulte-nos sobre a possibilidade de financiamento Caixa.
Responsabilidade para o pagamento das dívidas:
hipótese 1:
Despesas do imóvel sob responsabilidade do comprador: Tributos inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais).
hipótese 2:
Dívidas do imóvel sob responsabilidade do comprador: Tributos (integral) e condomínio (até 10% do valor de avaliação do imóvel anunciado no site Caixa.)
Não há custos de Leiloeiro e Imobiliária. A Caixa paga pelos nossos serviços.
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Venda Direta Online
Imóvel à venda com descontos incríveis.
A primeira proposta no preço mínimo compra o imóvel.
Responsabilidade para o pagamento das dívidas:
hipótese 1:
Despesas do imóvel sob responsabilidade do comprador: Tributos inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais).
hipótese 2:
Dívidas do imóvel sob responsabilidade do comprador: Tributos (integral) e condomínio (até 10% do valor de avaliação do imóvel anunciado no site Caixa.)
Não há custos de Leiloeiro e Imobiliária. A Caixa paga pelos nossos serviços.
imóveis que indicamos
Estudamos excelentes oportunidades
Fazemos um pré-estudo de algumas oportunidades que julgamos serem excelentes negócios, tanto para uso próprio quanto para investimento.
Ou filtre abaixo a busca desejada
Na jornada para adquirir um imóvel retomado pela Caixa, cada detalhe importa. E é por isso que estamos aqui para você.
Nossa equipe compreende a magnitude de cada etapa desse processo imobiliário complexo. Mais do que simplesmente fornecer assessoria, estamos comprometidos em oferecer uma experiência excepcional e resultados concretos.
Ao contratar nossos serviços de consultoria imobiliária, você pode confiar em uma equipe altamente capacitada, com uma vasta experiência e conhecimento especializado. Assumimos a responsabilidade desde o início até a conclusão do processo, garantindo que cada etapa seja conduzida com precisão e eficiência.
Nosso compromisso é assegurar que todos os prazos e requisitos estabelecidos pela Caixa e pelos órgãos públicos sejam rigorosamente cumpridos. Você pode ficar tranquilo sabendo que, ao final do processo, o imóvel estará legalmente em seu nome, sem preocupações ou complicações.
Escolha a experiência e o resultado que você merece. Escolha nossa equipe para guiá-lo nessa jornada imobiliária com confiança e segurança.
Quem somos
Experiência e Seriedade
Com experiência e conhecimento ímpar na área, a Equipa M CAMINADA combina uma abordagem verdadeiramente séria e inovadora na intermediação e assessoramento de imóveis da Caixa, com a ética muita atenção aos detalhes. É o que se espera de quem está habituado a oferecer um serviço da mais elevada qualidade.
Marcelo Caminada - Corretor Caixa
Formado em Gestão Imobiliária pela Universidade Anhembi Morumbi, é corretor de Imóveis credenciado há mais de 30 anos, CRECI-SP 39706, perito avaliador inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliário (CNAI) do COFECI sob n° 353 e Credenciado para vender imóveis da CEF há mais de 10 anos.
Silvia Caminada - Corretora Caixa
Foi administradora de imóveis por mais de 10 anos, na sua jornada como corretora de Imóveis credenciada CRECI-SP 225.193-F, Já realizou inúmeras operações de locação e venda. Tem experiência em avaliações imobiliárias e é profunda conhecedora dos trâmites nas operações de venda de imóveis retomados pela CEF.
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